Paskola sklypui

Paskola sklypui padeda finansuoti žemės įsigijimą būsimai statybai, poilsiui, ūkiui ar kitam teisėtam tikslui. Pasiūlymus palyginkite pagal pradinį įnašą, užstato reikalavimus, BVKKMN, terminą, sklypo paskirties vertinimą ir būsimos statybos finansavimo galimybes.

Visos paskolos Palygink visas paskolas

Paskolos skaičiuoklė

Paskolų palyginimas

12 kredito davėjai Pirmiausia – mažesnė žinoma BVKKMN
Suma100 – 15 000 €
Terminas3 – 72 mėn.
PalūkanosNuo 3,67%
BVKKMN14,00% - 59,95%
Sprendimas1 min – 1 d.d.
Gauti pasiūlymą Paskolos.lt sąlygos
Daugiau informacijos
Administravimo mokestis
Neviršijant 0,04% nuo bendros kredito sumos už 1 vartojimo kredito dieną
Išankstinis grąžinimas
Galimas
Delspinigiai
0.05% už dieną.
Minimalus amžius
19 metų
Kredito atostogos
Taip
Suma1 000 – 30 000 €
Terminas6 – 120 mėn.
Palūkanos6,5%
BVKKMN–
Sprendimas1 – 5 min
Gauti pasiūlymą Bigbank sąlygos
Daugiau informacijos
Sutarties mokestis
1%
Administravimo mokestis
7 €/mėn.
Išankstinis grąžinimas
Galimas
Delspinigiai
0.05% už dieną.
Minimalus amžius
18 metų
Kredito atostogos
Taip
Suma300 – 25 000 €
Terminas3 – 84 mėn.
PalūkanosNuo 9%
BVKKMN–
Sprendimas5 min – 1 val.
Gauti pasiūlymą Credit King sąlygos
Daugiau informacijos
Sutarties mokestis
0 €
Išankstinis grąžinimas
Taip
Minimalus amžius
18
Suma5 000 – 1 000 000 €
Terminas3 – 240 mėn.
PalūkanosFiksuota: nuo 12% metinių; 1% - 1,5% per mėn
BVKKMN–
Sprendimas2 val. – 4 d.d.
Gauti pasiūlymą Hipocredit sąlygos
Daugiau informacijos
Administravimo mokestis
5% nuo kredito sumos
Išankstinis grąžinimas
Nemokamas
Delspinigiai
0.05% už dieną.
Kredito atostogos
Taip
Suma30 – 15 000 €
Terminas1 – 60 mėn.
PalūkanosNuo 11%
BVKKMN–
Sprendimas1 – 5 d.d.
Gauti pasiūlymą Kauno kredito unija sąlygos
Daugiau informacijos
Sutarties mokestis
Taikomas, dydis priklauso nuo vartojimo kredito dydžio ir termino
Išankstinis grąžinimas
Nemokamas
Minimalus amžius
18 m.
Kredito atostogos
Taip

Pasiūlymai rikiuojami pagal mažiausią nurodytą BVKKMN. Kai šis rodiklis nepateiktas, pasiūlymas rodomas po palyginamų reikšmių.

Kas yra paskola sklypui?

Paskola sklypui – tai kreditas žemės sklypui įsigyti, dažnai užtikrinamas perkamu ar kitu nekilnojamuoju turtu. Finansavimo sąlygos priklauso nuo sklypo paskirties, vietos, likvidumo, komunikacijų, planuojamo naudojimo, pareiškėjo pajamų, kredito istorijos ir pradinio įnašo, todėl jos gali skirtis nuo įprastos būsto paskolos.

Patarimai imantiems paskolą sklypui

Patikrinkite paskirtį

Žemės paskirtis ir naudojimo būdas lemia, ką sklype galima statyti ar vykdyti. Dar prieš finansavimo paraišką patikrinkite registrų duomenis, teritorijų planavimo apribojimus ir servitutus.

Įvertinkite komunikacijas

Elektra, vanduo, nuotekos, privažiavimas ir ryšiai gali reikšmingai pakeisti viso projekto kainą. Paprašykite preliminarių prisijungimo sąlygų ir įtraukite galimus darbus į bendrą biudžetą.

Planuokite statybų etapą

Jei sklypą perkate namui statyti, iš anksto aptarkite, kaip vėliau bus finansuojamos statybos. Atskira sklypo paskola gali paveikti pradinį įnašą ir skolinimosi galimybes kitame etape.

Užsakykite nepriklausomą vertinimą

Kreditorius gali remtis vertintojo nustatyta rinkos verte, kuri nebūtinai sutaps su pardavimo kaina. Mažesnė vertė reiškia, kad skirtumui gali prireikti daugiau nuosavų lėšų.

Ištirkite teisinius ribojimus

Patikrinkite specialiąsias žemės naudojimo sąlygas, apsaugos zonas, bendraturčius ir privažiavimo teisę. Neišspręsti teisiniai klausimai gali apsunkinti tiek finansavimą, tiek vėlesnę statybą ar pardavimą.

Lyginkite bendrą projekto kainą

Sklypo kaina yra tik viena planuojamo projekto dalis. Pridėkite projektavimo, leidimų, infrastruktūros, mokesčių, palūkanų ir rezervo išlaidas, kad paskolos įmoka neatitrauktų lėšų nuo statybų.

Kaip gauti paskolą sklypui?

Nusistatykite poreikį

Pasirinkite realiai reikalingą sumą ir terminą, per kurį galėsite saugiai grąžinti paskolą.

Palyginkite pasiūlymus

Atsižvelkite į BVKKMN, palūkanas, mokesčius, išmokėjimo greitį ir sutarties lankstumą.

Pateikite paraišką

Nurodykite tikslius asmens, pajamų ir turimų finansinių įsipareigojimų duomenis.

Sulaukite vertinimo

Kredito davėjas patikrins mokumą ir pateiks individualų pasiūlymą arba sprendimą.

Peržiūrėkite sutartį

Patikrinkite galutinę kainą, mokėjimo grafiką ir tik tuomet pasirašykite sutartį.

Kas gali gauti paskolą sklypui: visi reikalavimai

Pilnametystė

Pareiškėjas turi atitikti kredito davėjo nustatytą minimalų amžių.

Tvarios pajamos

Vertinamas pajamų dydis, reguliarumas, šaltinis ir gaunamų pajamų istorija.

Pakankamas mokumas

Esamos ir naujos įmokos turi būti suderinamos su gaunamomis pajamomis.

Mokėjimų istorija

Pradelsti įsipareigojimai gali sumažinti galimybę gauti finansavimą.

Tapatybės patvirtinimas

Paprastai būtina saugiai patvirtinti tapatybę ir pateikti teisingus kontaktinius duomenis.

Reikalingi dokumentai

Atskirais atvejais gali būti prašoma pajamų, darbo ar finansuojamo turto dokumentų.

Alternatyvos paskolai sklypui

Būsto paskolos

Būsto paskola skirta jau pastatytam ar statomam gyvenamajam būstui, todėl finansavimo objektas yra platesnis nei vien žemė. Ji gali tikti, kai perkamas sklypas kartu su namu arba finansuojamas vientisas statybos projektas. Palyginkite įkeitimo objektą, lėšų išmokėjimo etapus, pradinį įnašą ir palūkanų sąlygas.

Paskola garažui

Paskola garažui finansuoja konkrečios paskirties nekilnojamąjį turtą ir dažniausiai reikalauja mažesnės sumos nei sklypas su būsimu statybos projektu. Ji galėtų tikti, kai pagrindinis poreikis yra transporto priemonės laikymo ar sandėliavimo vieta. Vertinkite objekto teisinę registraciją, užstatą, terminą ir bendrą kainą.

Asmeninė paskola

Asmeninė paskola paprastai suteikia daugiau laisvės panaudoti lėšas ir gali nereikalauti nekilnojamojo turto įkeitimo. Ji kartais pasirenkama nedidelės vertės sklypui, kai hipotekos sudarymo išlaidos būtų neproporcingos. Būtina palyginti trumpesnį terminą, didesnę įmoką, BVKKMN ir galimą finansuojamos sumos ribą.

Dažniausiai užduodami klausimai apie paskolą sklypui

Ar sklypo paskolai visada reikia įkeisti turtą?

Ne visada, nes tai priklauso nuo sumos, kreditoriaus produkto ir pareiškėjo situacijos. Didesniam finansavimui dažnai prašoma įkeisti perkamą sklypą ar kitą priimtiną nekilnojamąjį turtą.

Ar galima gauti paskolą žemės ūkio paskirties sklypui?

Kreiptis galima, tačiau sąlygos gali skirtis nuo paskolos namų valdos sklypui. Kreditorius vertins paskirtį, naudojimo planą, likvidumą, teisines aplinkybes ir pareiškėjo mokumą.

Kiek nuosavų lėšų reikia sklypui pirkti?

Vienodo dydžio nėra, nes reikalavimas priklauso nuo sklypo vertės, paskirties, užstato ir kreditoriaus rizikos vertinimo. Be įnašo, verta numatyti lėšų vertinimui, notarui, registravimui ir infrastruktūrai.

Ar sklypo vertė nustatoma pagal pardavėjo kainą?

Ne būtinai, nes kreditorius gali reikalauti nepriklausomo turto vertinimo. Finansavimo suma dažnai siejama su nustatyta rinkos verte, todėl kainos ir vertės skirtumą gali tekti padengti savomis lėšomis.

Ar paskola sklypui gali apimti ir statybas?

Kai kurie finansavimo sprendimai gali būti derinami su būsimos statybos etapais, tačiau tai reikia aptarti iš anksto. Kreditorius gali prašyti projekto, leidimų, sąmatos ir lėšas išmokėti dalimis pagal atliktus darbus.

Kokie sklypo trūkumai gali apsunkinti finansavimą?

Riziką didina neaiškus privažiavimas, servitutai, neįvestos komunikacijos, ribota statyba ar mažas likvidumas. Galutinį sprendimą kreditorius priima įvertinęs dokumentus, turto vertę ir pareiškėjo finansus.

Ar galima paskolą grąžinti pardavus sklypą?

Taip, tačiau įkeisto sklypo pardavimą reikia derinti su kreditoriumi ir laikytis sutartyje nustatytos tvarkos. Iš pardavimo kainos paprastai pirmiausia padengiamas likęs įsipareigojimas ir su uždarymu susijusios išlaidos.

Ką svarbiausia patikrinti prieš pasirašant preliminarią sutartį?

Patikrinkite nuosavybę, paskirtį, apribojimus, privažiavimą, komunikacijas ir finansavimo realumą. Sutartyje verta numatyti, kas nutiks negavus kredito ar turto vertinimui esant mažesniam už kainą.

Į viršų